Investasi properti memang paling aman dan menguntungkan. Kabar baiknya, pilihan instrumen investasi ada banyak. Mulai dari apartemen, rumah, dan tanah.

Nah jika Anda mau investasi properti dengan dana yang terbatas tentu harus memilih. Apalagi sejak usia muda yang  dananya terbatas tentu harus memilih instrumen yang harganya terjangkau namun menguntungkan di masa tua.

Jika dihadapkan dua pilihan antara rumah dan tanah, mana yang lebih menguntungkan untuk masa tua? Untuk menjawab pertanyaan ini, tentu harus mengetahui kelemahan dan kelebihan dua instrumen investasi ini.

Investasi Tanah VS Investasi Rumah Mana Yang Lebih Menguntungkan?

Sebelum memutuskan untuk investasi tanah dan rumah serta potensi keuntungannya di masa depan, sebaiknya pelajari dulu kelebihan dan kelemahan dua instrumen tersebut:

 1. Kelebihan dan Kekurangan Investasi Tanah

Kelebihan memilih instrumen investasi tanah adalah biaya pembeliannya yang lebih murah dibanding harga rumah. Pasalahnya cuma tanah dan belum ada gedung di atasnya.

Cocoknya memang investasi tanah ini untuk kalangan milenial yang danaya terbatas dan mau investasi properti. Misalnya dana Rp 200 jutaan sudah bisa buat beli tanah 100 meter persegi di Yogyakarta, dengan harga per meternya Rp 2 juta.

Nah untuk peluang pertumbuhan nilai ekonomi tanah per tahunnya berkisar 5% untuk di wilayah pinggiran. Sementara untuk tanah yang lokasinya strategis di pinggir jalan bisa lebih dari  10-20 % per tahunnya.

Oleh karena itu, supaya margin keuntungannya tinggi maka harus memilih tanah yang strategis. Dengan konsekuensi biaya  untuk menebus rumah juga tinggi.

Selain potensi dijual lagi di masa depan, investasi tanah juga bisa menghasilkan pendapatan pasif. Seperti tanah disewakan kepada pihak lain. Baik untuk lahan parkir atau bisnis. Namun supaya mudah disewakan harus memilih lokasi tanah yang strategis.

Ditambah lagi, tanah tidak perlu dirawat dengan cermat seperti rumah. Alhasil tidak perlu mengeluarkan biaya perawatan.

Kelemahan investasi tanah adalah sulit dijadikan sumber penghasilan pasif. Soalnya membutuhkan tanah yang lebih lebar di wilayah strategis supaya tanah bisa disewakan kepada pengelola parkir, pebisnis kuliner, dan lainnya. Nah tanah yang besar butuh modal yang besar juga.

2. Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah

Investasi rumah tentu relatif membutuhkan dana lebih besar dibanding investasi tanah. Pasalnya beli rumah tentu sekaligus beli tanahnya.

Potensi keuntungan yang didapat di masa depan pun tinggi. Pertumbuhan nilai ekonomi rumah pun per tahunnya tinggi. Bisa sampai 10% hingga 20% untuk rumah yang lokasinya strategis. Jadi dijual lagi 5 tahun mendatang maka rumah menghasilkan keuntungan besar.

Ditambah lagi, rumah pun mudah disewakan kepada pihak lain. Baik disewa untuk keluarga, untuk bisnis, dan kepentingan lainnya. Alhasil bisa lebih mudah mendapatkan pendapatan pasif dibanding investasi tanah.

Bahkan ketika rumah yang ditebus besar, maka bisa diubah menjadi bisnis homestay. Alhasil potensi keuntungan investasi tanah lebih tinggi dibanding dengan tanah.

Nah kelemahannya adalah harus keluar biaya perawatan rumah. Supaya rumah tetap terjaga dengan baik kebersihannya.

Kesimpulan: Investasi Properti Sesuai Bajet

Setelah membandingkan kelemahan dan kelebihan investasi rumah atau tanah, Anda bisa membandingkan keuntungan dan kelemahan investasi tanah dan rumah untuk masa tua.

Dari penjelasan di atas, tentu beli tanah yang luas di pinggir jalan dan lokasi strategis adalah kunci supaya bisa disewakan sekaligus bisa dijual lagi di masa depan. Begitu juga dengan investasi rumah.

Oleh karena itu, sebelum memilih dua instrumen investasi tersebut mending cek dulu bajet Anda. Pas buat investasi tanah atau rumah?

Jika bajet terbatas mending investasi tanah yang lebih terjangkau harganya. Toh kelak juga menguntungkan. Jika bajet besar mending beli rumah besar yang strategis. Dijamin lebih menguntungkan ketika dipetik saat masa tua.