Karyawan
kantoran atau pabrik tentu mendambakan bisa beli rumah baru yang nyaman. Namun
kendala utamanya adalah kenaikan harga rumah kadang lebih dari kenaikan gaji.
Alhasil banyak yang menunda beli rumah. Padahal rumah adalah kebutuhan
pokok. Tinggal di rumah mertua pun tidak
merdeka seperti tinggal di rumah sendiri.
Nah
solusi bagi karyawan atau buruh pabrik yang sudah memiliki gaji tetap dan ingin
beli rumah adalah dengan mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR). Sering juga
ada yang ragu dan kemudian bertanya berapa gaji minimal untuk KPR rumah baru?
Mengenal Skema KPR Rumah Baru
Sebelum
menjawab gaji minimal untuk mengajukan KP Rumah baru, alangkah baiknya untuk
mengenal skema KPR. Singkatnya begini, KPR adalah sebuah skema pembelian rumah
secara kredit.
Pembeli
biasanya harus membayar uang muka sekitar 20% sampai 30% dari harga rumah. Misalnya
rumah yang hendak di beli seharga Rp 500 juta maka uang mukanya 30% dari Rp 500
juta.
Berati total uang muka yang dibayarkan adalah Rp 150 juta. Sisa
yang belum dibayar kepada developer berarti Rp 350 juta.
Nah, sisa Rp 350 ini
ditalangi oleh lembaga pembiayaan atau perbankan. Jadi perbankan menalangi dana
kekuarangan tersebut.
Alhasil
pembeli unit rumah harus membayar cicilan Rp 350 juta tersebut kepada lembaga perbankan. Biasanya cicilan per bulan dengan jatuh tempo di
awal bulan.
Nah
KPR rumah baru ini dibagi menjadi dua tipe. Tipe rumah KPR subsidi pemerintah
dengan potongan harga bisa sampai 30%-50%. Jadi harganya lebih murah.
Tipe
KPR kedua yang nonsubsidi alias komersial. Intinya beli rumah sesuai nominal
harga. Tidak ada subsidi, paling maksimal ada diskon.
Berikut Daftar Minimal Gaji KPR Rumah Baru
Sebenarnya
untuk daftar minimal gaji ini berlaku untuk persyaratan dalam pengajuan KPR
rumah baru. Baik untuk rumah KPR subsidi aatau KPR komersial. Nah berikut
daftar minimal gajinya:
1. Minimal
Gaji Rp 4 Juta untuk KPR Rumah Subsidi
Untuk
KPR rumah subsidi ini memang khusus untuk keluarga yang memiliki gaji minimal 4
juta sampai Rp 7 juta per bulan. Program
rumah KPR Subsidi memang ditujukan untuk keluarga dengan pendapatan rendah.
Harapannya
semua keluarga dengan pendapatan Rp 4 juta per bulan bisa memiliki rumah yang
nyaman. Keluarga dapat hidup lebih berkualitas dan nyaman.
Nah,
karena program KPR rumah subsidi harus tepat sasaran maka laporan slip gaji
harus benar. Bukan hasil manipulasi.
2. Minimal Gaji Rp 5 Juta untuk KPR Rumah Komersial
Sebenarnya
untuk KPR rumah komersial tidak ada kepastian gaji minimal untuk proses
pengajuan KPR. Namun perbankan atau lembaga pembiayan biasanya memberi
persyaratan yang ketat.
Bank biasanya melihat profil pekerjaan pihak yang
mengajukan KPR. Tidak
sembarang orang bisa mengajukan KPR rumah komersial. Soalnya harg rumah normal
dan tidak ada subsidi.
Aparatur
Sipil Negara (ASN) yang reata gajinya Rp 4-5 juta biasanya pengajuan KPR ke
perbankan mudah dikabulkan. Jadi bisa dibilang rata-rata Gaji Rp 5 juta bisa
beli rumah dengan skema KPR rumah komersial.
Oleh
karena itu, sebelum mengajukan KPR komersial harus survei rumah dan cek bajet.
Ditambah lagi, memastikan tingkat bunga KPR.
Kesimpulan: Beli Rumah KPR Sekarang Juga!
Untuk
persyaratan pengajuan KPR rumah baru, terdapat daftar minimal gaji yang harus
dipenuhi. Untuk KPR rumah subsidi, minimal gaji yang dibutuhkan adalah Rp 4
juta sampai Rp 7 juta per bulan.
Sedangkan
untuk KPR rumah komersial, tidak ada kepastian gaji minimal yang dibutuhkan.
Namun, perbankan atau lembaga pembiayaan biasanya memberikan persyaratan yang
ketat.
Dengan
mengetahui daftar minimal gaji untuk KPR rumah baru, diharapkan orang tidak
lagi ragu untuk membeli rumah. Yuk beli rumah KPR sekarang dengan cek rumah
terbaik dengan bergam promo di Prime360.