Kondominium merupakan jenis hunian vertikal dengan status kepemilikan unit properti dalam sebuah bangunan. Namun pemilik kondominium berbagi area umum seperti kolam renang, gym, dan tempat parkir.

Fungsi kondominium serupa dengan apartemen sebagai tempat tinggal pribadi dengan hak penuh atas hunian, namun fasilitas bersama seperti kolam renang, ruang kumpul, taman, dan gym juga tersedia.

Selain itu, kondominium juga berfungsi sebagai investasi properti untuk sewa menyewa atau jual-beli properti. Lantas apa perbedaan kondominium dan apartemen?

4 Perbedaan Apartemen dan Kondominium

Perlu dicatat bahwa perbedaan kondominium dan apartemen dapat bervariasi tergantung pada negara, hukum properti setempat, dan konvensi yang berlaku di masing-masing tempat.

Secara garis besar, berikut perbedaan antara kondominium dan apartemen:

(1) Secara Istilah: Pada awalnya istilah kondominium lebih menekankan pada hak milik dan hak guna unit secara mutlak. Sedangkan istilah apartemen lebih menekankan pada hak guna dan hak milik yang terbatas.

(2) Bentuk Kepemilikan: Apartemen umumnya disewakan kepada penghuni, sedangkan kondominium dimiliki oleh masing-masing penghuni. Pemilik kondominium memiliki hak penuh atas unit yang dimilikinya dan dapat menjual atau menyewakannya kepada pihak lain. Apartemen seringkali memiliki status kepemilikan yang lebih terbatas dan tidak memiliki hak penuh seperti kondominium.

(3) Fasilitas dan Layanan: Kondominium umumnya memiliki fasilitas yang lebih lengkap dan berkualitas tinggi, seperti kolam renang, gym, dan tempat parkir. Kondominium juga dapat menyediakan layanan harian. Sementara itu, apartemen dapat dibedakan menjadi apartemen servis yang disewakan dengan layanan harian dan apartemen sewa yang disewakan tanpa layanan harian.

(4) Perbedaan yang Mulai Semu: Meskipun perbedaan antara kondominium dan apartemen awalnya jelas, saat ini perbedaan tersebut dapat kabur. Banyak apartemen yang juga dijual dengan status kepemilikan, mirip dengan kondominium. Dengan demikian perbedaan antara kondominium dan apartemen menjadi kurang signifikan.

Keunggulan Tinggal di Kondominium

Meskipun perbedaan antara kondominium dan apartemen semakin kabur, ada beberapa keunggulan tinggal di Kondominium:

Biaya Perawatan Rendah: Tinggal di kondominium memiliki biaya perawatan yang lebih rendah. Biaya unit dibebankan kepada penghuni, sementara biaya fasilitas seperti kolam renang, gym, dan lainnya dibebankan pada asosiasi, sehingga penghuni tidak perlu khawatir tentang biaya perawatan yang tinggi.

Keamanan yang Bagus: Kondominium menawarkan rasa nyaman dan aman. Hal ini memberikan ketenangan pikiran bagi penghuni dalam hal keamanan dan perlindungan properti mereka.

Kesempatan untuk Bersosialisasi: Fasilitas bersama seperti kolam renang, ruang kumpul, atau taman dapat menjadi tempat bertemu dan berinteraksi dengan sesama penghuni, memungkinkan terbentuknya komunitas yang solid.

Dengan 3 keunggulan  tersebut, kondominium menjadi pilihan yang menarik bagi Anda yang menginginkan biaya perawatan yang lebih terkelola, keamanan yang baik, dan kesempatan untuk bersosialisasi dengan tetangga.

Kesimpulan

Perbedaan antara kondominium dan apartemen semakin kabur. Meskipun demikian, tinggal di kondominium memiliki keunggulan, termasuk biaya perawatan rendah, keamanan yang baik, dan kesempatan untuk bersosialisasi. Kondominium menjadi pilihan menarik bagi Anda yang menginginkan biaya terkelola, keamanan, dan kesempatan bersosialisasi dengan tetangga.