KPR Ruko adalah pembiayaan dari bank atau lembaga keuangan untuk membeli atau memiliki ruko. Dengan KPR Ruko, Anda dapat memperoleh pembiayaan sebesar 70-80% dari harga ruko yang Anda ajukan.
Namun masih banyak orang yang belum tahu langkah-langkah membeli ruko dengan KPR. Padahal salah satu cara untuk menjalankan bisnis sekaligus memiliki aset yang berharga adalah dengan membeli ruko menggunakan KPR (Kredit Pemilikan Rumah).
Dalam artikel ini, kami akan memberikan panduan lengkap tentang cara membeli ruko dengan KPR agar Anda dapat memulai usaha Anda dengan langkah yang tepat.
7 Cara Membeli Ruko dengan KPR Untuk Usaha Beserta Syaratnya
Mulailah usaha Anda dengan langkah yang tepat. Anda bisa beli ruko yang strategis dengan pembayaran cicilan ke perbankan.
Untuk lebih lengkapnya, berikut adalah 7 panduan lengkap tentang cara membeli ruko dengan KPR:
1. Tentukan Lokasi Ruko yang Diinginkan
Langkah pertama adalah menentukan lokasi yang ideal untuk ruko Anda. Cari tahu lokasi-lokasi strategis yang cocok untuk usaha Anda. Seperti lokasi yang dekat pusat keramaian. Anda dapat mencari informasi ini melalui bank atau melalui media cetak dan online.
2. Lakukan Riset Mengenai Ruko yang Ingin Dibeli
Setelah menemukan lokasi yang cocok, langkah selanjutnya adalah melakukan riset mengenai ruko yang ingin Anda beli. Tanyakan mengenai harga, dokumen legalitas, dan ketentuan KPR yang berlaku. Pastikan Anda memahami semua hal terkait dengan pembelian ruko tersebut sebelum membuat keputusan.
3. Bayar Tanda Jadi
Setelah menemukan ruko yang sesuai dengan keinginan Anda, Anda perlu membayar tanda jadi sebagai bukti pemesanan. Hal ini akan mencegah ruko tersebut diberikan kepada orang lain. Pastikan Anda memahami ketentuan pembayaran tanda jadi yang berlaku.
4. Persiapkan Uang Muka (DP)
Setelah membayar tanda jadi, Anda akan diminta untuk membayar uang muka. Uang tanda jadi yang telah Anda bayarkan akan dihitung sebagai bagian dari uang muka yang harus dibayarkan. Pastikan Anda mengetahui jumlah uang muka yang harus dibayar dan sistem pembayarannya.
5. Ajukan KPR ke Bank
Setelah melalui tahap pembayaran uang muka, Anda dapat mengajukan KPR ke bank. Pastikan Anda telah menyiapkan semua persyaratan yang diperlukan
Persyaratan KPR Ruko di perbankan adalah fotokopi identitas, Kartu Keluarga (KK), NPWP dan Akta Nikah, fotokopi sertifikat ruko, serta rekening tabungan. Setiap bank mungkin memiliki persyaratan yang sedikit berbeda, jadi pastikan Anda memahaminya sebelum mengajukan KPR.
6. Tunggu Proses Pengajuan
Setelah mengajukan KPR, Anda perlu menunggu proses persetujuan dari pihak bank. Proses ini biasanya memakan waktu sekitar satu bulan. Selama proses ini, pihak bank akan melakukan survei lokasi dan pengecekan data pribadi Anda. Pastikan Anda memberikan informasi yang akurat dan mempersiapkan diri untuk survei tersebut.
7. Pertimbangkan Kemampuan Finansial Anda
Selama proses pengajuan KPR, bank akan mengevaluasi kemampuan finansial Anda untuk membayar cicilan ruko setiap bulan. Pastikan Anda memiliki gaji tetap atau kemampuan finansial dalam jangka panjang untuk bayar cicilan.
Simulasi KPR Ruko
Berikut adalah simulasi cicilan KPR ruko per bulan dengan harga Rp 900 juta dan bunga tetap 10 persen per tahun:
Harga Ruko: Rp 900 juta
Persentase Pembiayaan: 80% (maksimal)
Jumlah Pembiayaan (80% dari harga ruko): Rp 720 juta
Jangka Waktu Kredit: Misalnya 10 tahun (120 bulan)
Bunga Tetap: 10% per tahun
Dengan menggunakan rumus perhitungan angsuran KPR, kita dapat menghitung cicilan bulanan:
Dengan simulasi ini, Anda dapat memperkirakan bahwa cicilan bulanan untuk KPR ruko dengan harga Rp 900 juta dan bunga tetap 10 persen per tahun akan sebesar Rp 6 juta per bulan.
Namun, perlu diingat bahwa hasil simulasi ini hanya perkiraan, dan Anda perlu menghubungi bank atau lembaga keuangan untuk mendapatkan informasi lebih akurat dan persyaratan yang berlaku.
Kesimpulan
Dengan KPR Ruko, Anda bisa memperoleh pembiayaan sebesar 70-80% dari harga ruko yang diajukan. Tahapan yang perlu dilakukan meliputi menentukan lokasi, riset ruko, membayar tanda jadi, persiapan uang muka, mengajukan KPR ke bank, menunggu proses pengajuan, dan mempertimbangkan kemampuan finansial.
Simulasi cicilan bulanan dengan harga ruko Rp 900 juta dan bunga 10% adalah sebesar Rp 6 juta per bulan. Pastikan Anda menghubungi bank untuk informasi lebih lanjut. Dengan langkah-langkah ini, Anda dapat memulai usaha dengan ruko yang diinginkan.